메테우스자산운용은 여주 신해리 복합물류창고 개발사업을 위한 MOU를 체결하는 등 다수의 물류센터 개발사업을 추진하고 있다. 메테우스자산운용은 설립 이후 물류센터 개발사업에서 뛰어난 성과를 보이고 있으며 축적된 전문성을 바탕으로 더욱 적극적으로 물류센터 개발사업을 진행할 계획이다.
여주 신해리 물류창고 개발사업은 PFV를 활용하여 연면적 약 10000평 이상의 복합물류창고를 개발하는 사업으로 오는 10월에 착공하여 2023년 하반기 준공을 계획하고 있다. 수도권에 접근성이 뛰어난 물류거점에 위치한 대형 물류센터로서 높은 개발이익 및 투자수익을 거둘것으로 예상되어 많은 투자자들의 관심을 받고 있다.
더불어 경기 동남권역에 연면적 약 15000여 평, 경기 서북권역에 연면적 약 20000여 평, 경기 동북권역에 연면적 약 10000여평의 물류창고 개발을 추가적으로 검토 및 추진하고 있으며 진행중인 물류센터 개발사업들도 순조롭게 공정 및 매각을 진행하고 있다.
메테우스자산운용은 지난 2019년 9월 광주 도척물류단지 냉동창고를 개발하는 메테우스전문투자형사모부동산투자신탁 제2호 상품을 출시한 이후 다수의 물류창고를 개발 및 운용하고 있다. 광주 도척 물류센터는 오는 8월에 준공을 앞두고 있으며 현재 매각을 위한 우선협상자를 선정하는 등 EXIT 절차를 진행중에 있다.
메테우스자산운용이 물류창고 개발사업에 직·간접적으로 참여하는 방식은 다양하다. 메테우스자산운용이 설정한 펀드가 개발사업의 주체가 되거나 PFV 설립 또는 PFV의 지분에 출자하는 등 사업의 특성에 따라 다양한 방식을 활용하여 물류센터 개발에 적극 참여하고 있다. 또한 직접 펀드를 설정할 뿐 아니라 국내 또는 해외 투자기관 등으로부터 투자를 받는 등 다양한 방식으로 개발사업의 자금을 유치하고 있다.
메테우스자산운용은 지금까지 다수의 물류센터를 개발, 투자 및 운용한 경험과 전문성을 바탕으로 입지, 접근성, 주변 개발현황, 각종 인허가 이슈, 물류창고 수요 등을 분석하여 높은 수익을 거둠과 동시에 리스크를 관리할 수 있는 물류센터개발사업을 추진하겠다는 계획이다.
또한 기존에는 수도권을 중심으로 경기 동남권역에 위치한 물류창고 개발사업을 추진하였다면 현재 수도권을 중심으로 서북권역 및 동북권역내에서도 사업성을 검토하여 입지가 뛰어난 지역의 물류단지 개발사업에도 적극적으로 참여하는 것을 검토 중에 있다.
물류산업은 코로나 시대 이후 폭발적으로 성장하고 있으며 메테우스자산운용은 이러한 변화에 발맞춰 국내 부동산 전문운용사 중 물류센터 개발사업에 있어 최고 수준의 전문성과 역량을 발휘하고 있다. 앞으로 메테우스자산운용이 추진할 물류센터 개발사업의 경과를 주목할만하다
