건축비 상승의 여파로 지속되는 분양가 상승세 속에서 분양가상한제 적용 단지 청약에 뜨거운 관심이 쏟아진다. 이러한 가운데 이달 말 ‘의왕월암지구 디에트르 레이크파크’가 분양을 앞두고 있어 화제다. 해당 단지는 분양가상한제 적용단지로 주변 시세 대비 합리적 가격에 분양가가 책정되어, 경기 남부권 청약에 관심을 둔 실수요자들의 이목을 끌고 있다.
경기도 의왕시 월암동 218-1 일원에 지하 2층~지상 최고 29층 7개동, 총 703세대 규모로 조성될 예정인 해당 단지의 분양가는 75B타입 기준 5억 4천만원대부터 시작된다. 전용 84㎡의 경우 6억 1천만원대부터 책정되어 있어 입지 대비 합리적 분양가라는 평이 따른다. 한편 인근에 위치한 ‘의왕역 푸르지오 라포레’의 경우 네이버 부동산 매매 호가가 평균 7억원대 중반으로 확인된다.
▲ 실거주 의무 없어...오는 30일(월) 특별공급, 31일(화) 1순위 청약 진행
‘의왕월암지구 디에트르’는 약 3,500여세대 미니신도시급 규모를 갖춘 의왕월암공공주택지구 내 유일 민간분양 단지로 주목받고 있다. 해당 단지는 실거주 의무가 없어 자금 계획에 대한 부담도 덜 수 있을 것으로 보인다. 또한 중도금 대출이 지난 9월 시행된 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)규제’에 포함되지 않는 점도 주목할만하다.
단지의 청약은 오는 30일(월) 특별공급을 시작으로, 31일(화) 1순위, 1월 2일(목) 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표는 내달 8일(수) 이뤄진다.
▲교육부터 직장, 상업시설, 왕송호수까지…자족도시 월암지구
의왕월암공공주택지구는 왕송호수와 인접한 자연친화적 입지에 자족기능을 갖춘 독자적인 도시로 기대를 모은다. 지구 내에는 초등학교 부지(계획)를 비롯해 다양한 공원 부지(계획), 상업시설 부지(계획) 등이 계획되어 생활 인프라가 탄탄할 것으로 보인다. 의왕시 발표에 따르면, 월암지구 도시지원시설 용지에 반도체 등 29개 기업이 유치되어 자족도시로의 발전 역시 기대된다.
자차 약 10분대 거리에는 스타필드 수원, 롯데프리미엄아울렛 의왕, 홈플러스 서수원점 등이 조성되어 편리하게 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 지구 인근으로 의왕∙군포∙안산 3기 신도시 계획도 추진 중인만큼 서로 시너지효과를 내어 이후 일대 주거 환경이 더욱 개선될 전망이다.
▲강남권 자차 30분대, 서울 못지 않은 강남 접근성
의왕월암지구 인근으로는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)이 지나는 의왕역(1호선)과 성균관대역(1호선)이 있으며, 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로 등이 인접해있다. 특히 자차로 약 30분 대에 사당역, 양재역 등 서울 주요 강남권 진입이 가능해, 서울 일부 지역에서 강남으로 이동하는 것보다 소요시간이 짧을 정도로 뛰어난 접근성이 눈길을 끈다.
▲대방건설 혁신 평면설계 적용…타사 대비 넓은 ‘서비스 면적’과 압도적 ‘거실 개방감’
세대 내에는 5.6m 광폭거실(전용면적 75㎡A) 등 대방건설만의 혁신 평면설계이 적용된다. 대방건설은 타사 대비 넓은 서비스 면적과 동일 면적 대비 넓은 거실을 제공하는 혁신 평면으로 실수요자들의 호평을 꾸준히 받고있다. 그 외에도 입주민 전용 고급 커뮤니티인 ‘D라운지’와 ‘티하우스’ 등 입주민의 일상 편의성을 높일 부대시설이 예정되어 있다.
한편 대방건설이 시공하는 해당 단지의 견본주택은 이달 24일(화) 견본주택 개관을 앞두고 있으며, 안양시 동안구 비산동 1100-3 일원에 마련될 예정이다.
